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房屋所有权证 土地使用权证
房屋所有权
和
土地使用权证
不是一个人能过户吗?
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,
房屋
的
所有权
和该房屋占用范围内的
土地使用
权同时转让、抵押。第三十八条 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;所以此种情况无法过户。
不动产权证和
房屋所有权证
有什么区别?
答:
过去的房产交易中,购房者需要分别办理
房屋所有权证
和
土地使用
证,以确保对房产和土地权益的合法拥有。然而,随着不动产统一登记的实施,从2015年起,《不动产登记暂行条例》正式确立,这些分散的证书逐渐整合,合并为一张统一的不动产权证书。这意味着购房者只需要一本证书,就能同时拥有房屋所有权和土地...
房产证跟
土地使用
证的关系
答:
购房人特别要注意的是北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定:“商品房竣工后,房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书,并自取得房地产权属证书之日起,持
房屋所有权证
书和
土地使用权证
书进行商品房现房销售。商品房竣工后,房地产...
我先出售一套房子,有房产证,和国有
土地
证、,土地证,有什么用?有土地证...
答:
城市购买
房屋
时所称的土地证,指的是国有
土地使用权证
,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产
所有权证
上,而忽略了另一项重要权利...
办
土地
证有什么用
答:
没有土地证的
房屋
不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理
土地证书
。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种,集体土地
所有权证
、集体土地建设用地使用权证和国有
土地使用权证
。土地使用权证是个人拥有该...
在有
土地使用权证
及
房屋
产权证的土地上改建自身的房屋是否还需要办理...
答:
(一)
房屋所有权
人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。如果是住宅
土地使用
期届满可以自动续期,其他的则不行,《物权法》 第一百四十九条 住宅建设用地使用...
为什么商品房没
土地
证?
答:
购买商品房后可以办理土地证。什么是土地证 :土地证是对个人取得的“国有
土地使用权证
”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“
房屋所有权证
”。没有土地证,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。什...
在房产证得到之前,
房屋
的
所有权
属于谁?开发商还是业主?
答:
因此在本案中虽然
房屋
在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得房产证前,该不动产并不存在权利人登记的情况,开发商亦未曾登记为
所有权
人,即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而
土地使用
权在业主取得房屋产权之前属于开发商,在业主办理房产证和土地使用...
自建
房屋
有房
权证
还需要办
土地
证吗?
答:
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。3、
土地使用
证与
房屋所有权证
是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。4、缴纳的土地证...
什么是国有
土地使用权证
答:
购房者不注意办理
土地使用权证
,就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿,最后受损失的还是购房者。3、无法进行二手房交易《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示
房屋所有权证
和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时,方才想到去找开发商...
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